Som dansker er det ikke ligetil at købe hus i Frankrig. Der er mange boliger at find på nettet, men hvor ligger boligen helt præcist og hvordan er området. Spørgsmålene er mange og skal der findes en perle lidt væk fra turistområderne, skal der en ejendomsmægler med lokalkendskab på banen.
Kontakt til ejendomsmægler
Der er smæk fyldt med ejendomsmæglere i lokalområderne i Frankrig, men umiddelbart er viljen til dialog med danskere på boligjagt ikke overvældende. Det er der sikkert mange årsager til, og en af dem kan være, at ejendomsmæglerne for ofte møder interesserede udlændinge, der alligevel ikke tør springe ud i det, når det kommer til stykket.
Mange oplever også, at ejendomsmæglerne ikke svarer på mailhenvendelser. Det handler ikke kun om manglende lyst, men en mail på engelsk er ikke altid læsbar for en lokal fransk ejendomsmægler. Og så bliver det lidt for vanskeligt at skrive tilbage. Alternativet med at gribe telefonen og ringe op til en fransktalende mægler, der ganske enkelt ikke er hjemme i det engelske sprog, fungerer også sjældent.
Dansker med lokal kontakt og viden
Allerede fra første færd kan det være givet godt ud, at alliere sig med en dansker, der har bolig i Frankrig og har haft det igennem længere tid. Det er den bedste vej til succesfuldt køb, der bringer glæde i længden og som forløber uden de store udfordringer og ubehagelige overraskelser.
Bedste vej til seriøs dialog med de lokale ejendomsmæglere er gennem nogen, der kender nogen, som igen kender nogen etc., der er bosiddende i lokalområderne og som kan formidle og etablere kontakten. Den lokale kontakt kan introducere og skabe den kontakt, der skal til for at første besøg hos mægleren kan sættes op. Fordelen ved den lokale kontakt er også, at dialogen skabes med de mæglere, der ligger inde med det bedste udvalg af boliger og som har lokalkendskabet.
Jeg ønsker at blive kontaktet vedrørende hjælp til at finde ejendomsmægler.
På tur med mægler
Det anbefales, at det første møde er face to face, så kontakten etableres rigtigt og ejendomsmægleren også fornemmer seriøsiteten. Typisk går mødet med at snakke om ønsker, forestiller og krav til boligen. Også her er det godt at have en rådgiver med lokal erfaring ved sin side. Ofte er det helt andre behov, der er på spil i en fransk bolig på landet. På det første møde med mægleren indikeres det økonomisk niveau selvfølgelig også sådan nogenlunde. Her skal man huske, at der oveni den annoncerede pris på boligen tillægges et notarsalær på 10% af købssummen excl. ejendomsmæglerens salær.
Den næste gode skridt er at få ejendomsmægleren til at samle 3-5 boliger, som er relevante. Få meget gerne mægleren til at køre med rundt til boligerne, da boligerne særligt, hvis det er boliger på landet, kan være meget vanskeligt selv at finde. I de små bjergbyer er husene rodet ind i hinanden og husnummer og vejnavne er ofte ikke eksisterende. Ganske umuligt for en ikke lokal kendt.
Områdets karakteristika
Som køber i de lokale områder, er det vanskeligt at fornemme de specifikke områder og byer. Det er en god idé at indhente supplerende viden om lokalområdet og dets karakteristika. Bor der mange danskere, udlændinge eller er det bare lokale franskmænd. Hvordan er byen og livet der? Spørgsmålene er mange, men vanskelige at besvare, når man kommer udefra. Bedste måde at finde svar på spørgsmålene er endnu engang, at have en rådgiver med, der enten selv har svarene eller har det lokale netværk til at finde dem. De franske ejendomsmæglere er selvfølgelig gode sælgere, og det skal de være.
